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賃貸オーナー様

この度は、弊社株式会社雄心不動産の東大生向けサイトRoom-Searchをご覧いただきまして誠に有難うございます。
早速ではありますが、こちらのページをご覧いただいたと言う事は東大生に対して物件を紹介したいとお考えの貸主様が殆どかと思います。そこで弊社のご説明から募集に関して記載させていただきますのでご希望に沿うようでしたら是非募集をさせて頂ければと思います。

また、記載していない事で確認されたい事やご質問がございましたらお気軽にお問合せくださいませ。

株式会社雄心不動産とは

弊社は今年創業52年を迎え、東京都三鷹市に本店を構える不動産会社になります。
1994年12月に「生活協同組合連合会大学生協協同組合東京事業連合」と業務提携をさせていただき、約23年間大学生に対しお部屋のご紹介をさせて頂いております。

また、2006年に東京大学駒場キャンパス内のコミュニケーションプラザが完成しその際、生協事務室内にて不動産会社の常駐スペースを設けられました。現在東京大学生協と提携している不動産会社は全18社(※2016年6月現在、学生会館事業者含む。)ございますが、駒場キャンパスでは全不動産会社の中でも唯一弊社が年間を通じて常駐スペースへ常駐させていただきお部屋探しのお手伝いをさせて頂いております。

常駐スペース以外に、弊社は東京大学駒場キャンパス内に計3ヶ所の物件掲示スペースをお借りし東大生に対して物件の広告を行っており、年間を通じて掲示可能なのも唯一弊社のみとなります。

空室対策

不動産会社の広告

現在依頼されている不動産会社の広告先はご存知ですか?現在ネット社会となり探している人の初動はネットで探される方が大多数となっております。その為、各不動産会社は1人でも多くの人に目に触れるようネット広告媒体を利用し広告をさせて頂いております。

弊社は学生だけしか扱わないと思われているオーナー様も探している方もいらっしゃいますが、学生だけに限らず一般の方々もご紹介させて頂いております。その為各不動産会社と同様にネット広告をさせて頂いており、下記のサイトへ広告掲載させていただいております。

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弊社では自社サイトを含め合計32サイトに広告をさせて頂いております。

しかし、多くの不動産会社は上記と同じように広告掲載をされております。探されている方がどのサイトをご覧いただくか判りませんので1つでも多くのサイトへ広告掲載する事により1人でも多くの人の目に留めて頂けるように広告させて頂いております。また、弊社は上記以外にも東京大学生協提携店として下記のような箇所にも広告をさせて頂いております。

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上記の広告に関してはどの不動産会社でも広告掲載出来るわけではなく、前提として東京大学生協提携店のみに許された広告になります。また、東京大学駒場キャンパス内において常時掲示板に掲載できる不動産会社は弊社1社のみとなります。

広告箇所が限られているので100%掲示出来るとは言えませんが、少しでも広告先を増やしたい。東大生に対して紹介してほしいと思われるオーナー様は是非ご利用ください。

募集条件の見直し

現在長期空室になり、決まらない為に少しでも多くの広告を出そうと考えられているオーナー様も多くいるかと思います。しかし、上記記載の様に各不動産会社は多くのサイトを利用し広告を行いそれでも決まらない物件には、必ず原因・理由があります。それをしっかり把握されないといくら多くの広告を出しても長期空室になってしまいます。長期空室になってからでは遅く、早い段階で長期空室になりにくいアパート経営をするためにもしっかりと現状を理解し、対策を練る事が必要です。

弊社と一緒に原因と理由を探し出し、心配の少ないアパート経営を目指してみませんか?

1つの指標として「東京の空室率」・「全国の空室率」や現在の人口数から将来の人口数を読み取ることは大切です。しっかり把握しないでいると今後、オーナー様ご所有の物件も空室数や長期空室日数が上昇するかもしれません。

空き家率と人口の推移

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いかがでしょうか?上記をご覧いただき大体知っていた方もいれば何となく知っていた方も多いのではないのでしょうか。

しかし、知っていた方や何となく知っていた方々はそれに対して何か対策をされていますか?現在の人口や出生率よりも未来の人口と出生率を見据えてアパート経営をしなければ将来多くの空室が出たり長期空室が長長期になったりする事もございます。

アパート経営は会社を経営するのと同じで、建物=従業員です。必要経費(固定資産税や修繕費等)だけ支払って毎年同じ繰り返しではし築年数とともに衰退するだけで「新たな挑戦」をする必要があります。是非一度ご相談ください。

その他のご提案

こちらのページをご覧いただいている方は募集をメインにお考えの方が殆どかと思いますが、弊社では下記のような事も行っておりますので是非併せてご検討くださいませ。

①賃貸物件の管理業務
②リフォームの提案・実行
③投資用物件の購入・売却
④通常物件の購入・売却

弊社は総合不動産として業を行っておりますので「賃貸だけ」「売買だけ」「管理だけ」という会社ではなく、小さなことから大きなことまで何でもご相談くださいませ。